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유찰 3
🌳
농지취득
맹지
통영지원
2025타경21162
경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 산94
631,800,680
323,482,000
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
195,858,210(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
752,776,171원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.24

*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    323,482,000원
  • 2026.02.23 (10:00)변경
    323,482,000원
  • 2026.01.05 (10:00)유찰
    404,353,000원
  • 2025.11.24 (10:00)유찰
    505,441,000원
  • 2025.10.20 (10:00)유찰
    631,800,680원
당사자 내역
  • 채권자
    둔OOOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    진OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 가압류권자
    거OOOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 압류권자
    사OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    사OOO
  • 교부권자
    거OOO
  • 지상권자
    둔OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    거OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 소재 '옥동마을' 동측 인근에 위치하며 부근은 임야 및 전, 답 등 농경지가 혼재하는 농경지대로 제반 주위환경 보통입니다.

교통상황

본건 인근 및 본건까지 차량 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호1): 삼각형의 완경사지로 현황 ' 자연림'입니다. 기호2): 부정형의 완경지로 현황 ' 도로'입니다. 기호3): 부정형의 완경사지로 현황 ' 주거기타(창고)'로 이용 중입니다. 기호5,6): 사다리형의 완경사지로 현황 ' 전(묵전)'입니다.

인접 도로상태

기호1,5): 맹지입니다. 기호2): 본건이 노폭 약3m~4m 내외의 포장도로입니다. 기호3): 남동측으로 도로인 본건 기호2) 토지와 접합니다. 기호6): 남측으로 도로인 본건 기호2) 토지와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1): 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호2,3): 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호5,6):보전관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -

건물의 구조

기호3) 건물은 경량철골구조 기타지붕 단층으로 외벽: 판넬 마감. 창호: 샷시창호.

이용상태

기호3): 창고로 이용 중입니다.

설비내역

없습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
315,695,836
평균매각가
96,854,557
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.9

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