본 건은 경상남도 통영시 광도면 노산리에 소재하는 '광도면 행정복지센터'의 남서측 근거리 에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성된 국 도 주변 농경지대임.

본 건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.

부정형의 자체 지반 대체로 평탄한 토지로서 '답' 및 일부 법면 등으로 이용 중임.

① 기호 1): 지적도상 본 건 북서측 및 북동측으로 도로(913-22도)에 접하나 기준시점 현재 도로 미개설 상태이고 본 건 남서측 소재 노폭 약 3미터 내외의 현황 비포장 농로와 북동 측 소재 노폭 약 2~3미터 내외의 현황 농로를 통해 접근 가능함. ② 기호 2): 지적도상 본 건 남측 및 남동측으로 도로(913-22도)에 접하나 기준시점 현재 도 로 미개설 상태이고 본 건 남서측 소재 노폭 약 3미터 내외의 현황 비포장 농로를 통해 접근 가능함.

생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

기호 2) 토지 동측 경계 부근에 제시 외 건물(평가 외) 및 전신주 소재함.

없음.

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1), 2) 토지 일부는 ‘154kV 신고성-통영 기설송전선로 권원확보사업’에 편 입된 ‘선하지’로서 2022.08.03.에 구분지상권이 설정되었는바(지상권자: 한국전력공사) 본 평가에서는 이를 고려하여 평가함. 2) 본 건 기호 2) 토지 동측 경계 부근에 제시 외 건물 1개 동이 소재하나 타인(한국농어촌 공사) 소유로 조사되어 평가 외로 함. 동 건물의 본 건 토지 지상 점유 면적 비율이 경미 하여 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없다는 점 참고 바람. 3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량 후 가능하다는 점 유의하시기를 바라고, 본 건 지상의 수목 등은 토지와 일체 로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.