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유찰 4회
📍주유소용지
통영지원
2025타경21135
경상남도 거제시 동부면 학동리 269-2
2,801,058,750원
1,003,899,000원
64%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주유소용지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,655,229,992원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.31
*본건 건물은 현재 멸실되고 없는 상태임.
*본건 건물은 주유소 사무실로 되어 있으나,현재 영업하지 않고 장기폐문상태로,점유관계및 임대차 관계는 알수 없음.
*전입세대 열람한바 전입자 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바 소유자외에 강상호씨 임차인으로 등록되어 별지 임대차 조사서에 임차인으로 등록하였으나,만나지 못해 실제 임대차는 알수 없었음.
*본건 토지는 현재 주차장 부지로 이용중임.
*본건 토지는 현재 주차장 부지로 이용중임.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자거OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인강OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자주OOOOO
- • 근저당권자황OO
- • 지상권자거OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 거제시 동부면 학동리 소재 ""학동흑진주해수욕장""북서측 인근에 위치하는 부동산(상업용)으로서, 주위는 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1,6 : 2필 일단 부정형 평지의 토지로서, 현황'상업용 건부지'로 이용중임. 가호 4,5 : 부정형 평지의 토지로서, 현황 '상업용 부속토지(주차장부지)'로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1,6 : 본건 일단의 토지 동측으로 왕복2차선 도로가 개설되어 있음. 기호 4,5 : 지적도상 맹지이며, 기호1,6토지의 부속토지를 경유하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,6 : 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(학동해수욕장지구)임. 기호 4,5 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(학동해수욕장지구)임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 기호 1지상에 후첨‘사진용지’와 같이 제시외건물 ㄱ)~ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: -.
건물의 구조
기호 2) : 멸실되어 평가제외함. 기호 3) : 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 적벽돌 부착 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일,페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
기호 2) : 멸실됨. 기호 3) : 위험물저장 및 처리시설(사무실)이나 현재 미사용상태임.
설비내역
기호 3)건물에는 기본적인 위생설비, 제반 급.배수설비, 난방설비 등이 되어있으나, 장기간 방치상태로서 사용가능여부는 재확인하시기 바람.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : -.