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유찰 4회
🌳임야
분묘기지권
통영지원
2025타경21114
경상남도 고성군 동해면 장좌리 산267-12
71,407,500원
36,561,000원
49%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
18,565,950원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
15,616,438원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.29
*자연림, 진입로가 없으며 지목의 특성상 확인되지 않은 분묘가 소재할 가능성이 있음.
*자연림, 진입로가 없으며 지목의 특성상 확인되지 않은 분묘가 소재할 가능성이 있음.
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)유찰36,561,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰45,701,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰57,126,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰71,407,500원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 공유자문OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 동해면 장좌리에 소재하는 ""장좌일반산업단지"" 북측인근에 위치하며, 부근은 차량통행이 빈번한 간선도로변의 농경지 및 임야 등이 혼재된 지방도변의 농촌지대로서,제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
관련 차량 접근 및 일부 출입가능하며, 관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1,2) : 공히 부정형의 토지로서, 지면은 동측 하향의 완경사지이고, 토질 및 지세는 보통시되며, 자연생 임야임.
인접 도로상태
기호 1,2) : 동측으로 왕복 4차선 포장도로에 접함,
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 계획관리지역, 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 도로구역<도로법> , 접도구역<도로법> , 임업용산지<산지관리법> , 준보전산지<산지관리법>. 기호 2) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 접도구역<도로법> , 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 별지""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
75,730,579원
평균매각가
13,470,571원
매각가율
26%
평균유찰횟수
6.4회