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유찰 4회
🌳전
농지취득
통영지원
2025타경21093
경상남도 거제시 장목면 장목리 421-53
113,100,000원
57,907,000원
49%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
30,537,000원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
102,321,994원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.17
*본건 현황 전.
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)유찰57,907,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰72,384,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰90,480,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰113,100,000원
당사자 내역
- • 채권자거OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 지상권자거OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 장목면 장목리에 소재하는 ""장목예술중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 면소재지 외곽의 일반주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 지면은 대체로 북측하향의 완경사지이고, 토질은 보통시되며, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지"" 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
278,790,135원
평균매각가
82,293,390원
매각가율
27%
평균유찰횟수
6.6회