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유찰 4회
🏠단독주택
법정지상권
통영지원
2025타경21092
경상남도 거제시 하청면 어온리 392
373,738,450원
128,192,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
123,333,688원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
104.75㎡(31.686875평)
₩ 청구액
186,521,294원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.17
2025.03.31
*본건 건물은 주택으로 이용중이나,현재 사람이 자주 오지 않는 것으로 파악되고,방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 서창식씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정128,192,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰183,132,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰261,617,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰373,738,450원
- • 2025.12.08 (10:00)변경224,586,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰320,837,350원
당사자 내역
- • 채권자거OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOOO
- • 임차인서OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자거OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 하청면 어온리 소재 '어촌마을회관' 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 자연림 및 단독주택 등이 소재하는 등, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 시내버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참조바랍니다.
건물의 구조
시멘트벽돌조 경사슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2001.07.03.) 외 벽 : 사이딩판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 등을 확인하지 못하였으나 현황 단독주택으로 이용 중인 것으로 탐문조사됩니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, LPG 난방설비 등이 구비되어있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참조바랍니다.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
277,037,769원
평균매각가
102,220,843원
매각가율
33%
평균유찰횟수
5.7회