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유찰 3회
🏬근린생활시설
통영지원
2025타경21070
경상남도 거제시 옥포동 1278 덕산2차아파트 상가동 2층203호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
128,000,000원
43,904,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
44,800,000원(인근 낙찰가율 35% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
34018.00㎡(10290.44평)
건물면적
49.5㎡(14.973749999999999평)
₩ 청구액
45,481,070원
현장조사서
조사일 :
2025.03.17
2025.03.31

*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 소유자 외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바 해당 사항 없음.

*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바 해당 사항 없음.

*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바 해당 사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재‘진목초등학교’남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시 제반 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 건내 2층 203외 2개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

근린생활시설(음악학원)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 현황 '아파트 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 4면으로 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(진목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

일련번호1~3은 공부상 203,202,201호로 구분되어 등재되어 있으나, 현황 호별 경계 구분없이 일체로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

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