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유찰 4회
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
통영지원
2025타경21067
경상남도 거제시 동부면 학동리 497
1,404,892,000원
337,315,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
407,418,680원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,098,814,279원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.10
*본건 현황 묵답 휴경지 상태임.
*본건 현황 묵답및 일부 전으로 이용중임.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정337,315,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰481,878,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰688,397,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰983,424,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰1,404,892,000원
- • 2025.09.22 (10:00)변경1,041,180,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자거OO
- • 압류권자부OOOOOO
- • 교부권자통OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자부OOOOOO
- • 교부권자거OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 지상권자동OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 동부면 학동리 소재 '학동해수욕장' 북측 인근에 위치하는 토지로서, 부근으로는 펜션, 근린생활시설, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
일련번호(1)은 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1)은 사다리형 평지의 '휴경지' 상태입니다. 일련번호(2)는 부정형 완경사지의 '전' 상태입니다.
인접 도로상태
일련번호(1)은 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. 일련번호(2)는 지적도상 맹지이나 현황은 남측 타인토지를 경유하여 진출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1)은 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(학동해수욕장지구). 일련번호(2)는 계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(학동해수욕장지구).
제시목록 외의 물건
일련번호(2) 지상에 분묘 1기가 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
285,265,155원
평균매각가
104,806,357원
매각가율
29%
평균유찰횟수
6.3회