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유찰 2회
🌳임야
분묘기지권
통영지원
2025타경21060
경상남도 거제시 덕포동 산193
209,160,000원
102,488,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
48,106,800원(인근 낙찰가율 23% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
21,440,816원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.05
*본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정102,488,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰146,412,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰209,160,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채권자삼OOOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자삼OOOOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자신OOOOO
- • 공유자이OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자거OOO
- • 교부권자수OOOOO
- • 배당요구권자부OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 거제시 덕포동 소재 '상덕마을회관' 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 임야, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 불가능하며, 간선도로와의 거리 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 급경사지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
지적도상 북측으로 도로가 소재하나 고가도로로서 본건에서 접근이 불가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
338,318,640원
평균매각가
88,496,393원
매각가율
23%
평균유찰횟수
6.7회