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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 30
    유찰 4회
    🏠도로
    통영지원
    2025타경21051
    경상남도 거제시 연초면 송정리 409-2
    1,085,663,800원
    555,860,000원
    49%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    369,125,692원(인근 낙찰가율 34% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏠도로
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    508,032,852원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.04
    2025.03.13

    *본건 1층 주차장, 2층 201~206호, 3층 301~306호, 4층 401~402호 다가구건물로 방문시 모든 가구 폐문상태로 부동산경매사건에 대한 안내문을 우편함에 투입하는 등 절차를 취하였으나 점유자의 연락이 없어 실제 거주자 여부 알 수 없었음.
    *전입세대 열람한바 전입자 없으며 외국인체류확인서 열람한바 다수의 외국인 등록되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 정확한 임대차 관계는 알 수 없었음.

    *현황 진입 도로임.

    *현황 진입 도로임.

    기일 내역
    • • 2026.04.06 (10:00)유찰
      555,860,000원
    • • 2026.01.12 (10:00)유찰
      694,825,000원
    • • 2025.12.01 (10:00)유찰
      868,531,000원
    • • 2025.10.27 (10:00)유찰
      1,085,663,800원
    당사자 내역
    • • 채권자
      거OOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      현OO
    • • 임차인
      JOO OOOOO
    • • 임차인
      SOOOOO OOOOO
    • • 임차인
      LO OOOOOO
    • • 임차인
      KOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOO OOOO
    • • 임차인
      OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOO
    • • 임차인
      AOOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO OOOO
    • • 임차인
      SOOOOO OOOOOOO
    • • 임차인
      POOOOO OOOOO
    • • 임차인
      SOOOO OOOOOO OOOOOOO
    • • 임차인
      KOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO
    • • 임차인
      JOOOOO OOOOOOOOOOO
    • • 임차인
      AOOO OOO OOOO
    • • 임차인
      NOOOO OOOOO OOO
    • • 임차인
      ZOO OOO OOOOOO
    • • 임차인
      HOOOOO OOO
    • • 임차인
      MOO OOO OOOO
    • • 임차인
      NOOOOOOO OOOO OOOOOO
    • • 임차인
      SOOOO OOOOOOO OOOOOOO
    • • 임차인
      JOOOO OOOOO OOOO OOOOOOO
    • • 임차인
      COOOOOOOO OOOOO
    • • 임차인
      B O OOOOO OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상남도 거제시 연초면 송정리'송정교차료' 북측 인근에 소재하는 부동산(토지.건물)로서, 주위는 다가구주택 및 인근 근린생활시설, 도시 근교 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통시 됨.

    교통상황

    기호 1,3,4: 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설과의 거리를 감안할때 제반 교통상황은 다소 열세함.

    형태 및 이용상태

    기호 1 : 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 평지의 토지로서, 현황 '다세대주택 건부지'로 이용중임. 기호 3 : 부정형 평지의 토지로서, 현황'도로'로 이용중임. 기호 4 : 사다리형 평지의 토지로서, 현황'도로'로 이용중임.

    인접 도로상태

    기호 1 : 본건 남서측으로 세로(가)도로가 개설되어 있음. 기호 3,4 : 본건이 도로임.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호1~3 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

    제시목록 외의 물건

    -.후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 기호(1) 지상에 소재하는 기호 (2) 건물 옥상층에 제시외건물 ㄱ),ㄴ) 2동이 소재함.

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계: 미상임. 기타: -.

    건물의 구조

    기호 2) : 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 화강석 타일부착 등 마감. 내벽 : 자기질타일(복도), 벽지도배(주택)등 마감. 창호 : 샷시창호구조임.

    이용상태

    -1층 : 계단실. -2층~4층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생설비, 제반 급.배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어있음.

    부합물 및 종물

    후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 기호 2 건물 옥상층에 제시외건물 ㄱ),ㄴ) 2동이 소재함.

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

    인근매각통계
    매각건수
    5건
    평균김정가
    302,500,035원
    평균매각가
    110,949,000원
    매각가율
    34%
    평균유찰횟수
    4.8회