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유찰 5
🏠도로
통영지원
2025타경21051
경상남도 거제시 연초면 송정리 409-2
1,085,663,800
272,371,000
75%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
423,408,882(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
508,032,852원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.04
2025.03.13

*본건 1층 주차장, 2층 201~206호, 3층 301~306호, 4층 401~402호 다가구건물로 방문시 모든 가구 폐문상태로 부동산경매사건에 대한 안내문을 우편함에 투입하는 등 절차를 취하였으나 점유자의 연락이 없어 실제 거주자 여부 알 수 없었음.
*전입세대 열람한바 전입자 없으며 외국인체류확인서 열람한바 다수의 외국인 등록되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 정확한 임대차 관계는 알 수 없었음.

*현황 진입 도로임.

*현황 진입 도로임.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    272,371,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    389,102,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    555,860,000원
  • 2026.01.12 (10:00)유찰
    694,825,000원
  • 2025.12.01 (10:00)유찰
    868,531,000원
  • 2025.10.27 (10:00)유찰
    1,085,663,800원
당사자 내역
  • 채권자
    거OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    현OO
  • 임차인
    JOO OOOOO
  • 임차인
    SOOOOO OOOOO
  • 임차인
    LO OOOOOO
  • 임차인
    KOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOO OOOO
  • 임차인
    OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOO
  • 임차인
    AOOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO OOOO
  • 임차인
    SOOOOO OOOOOOO
  • 임차인
    POOOOO OOOOO
  • 임차인
    SOOOO OOOOOO OOOOOOO
  • 임차인
    KOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO
  • 임차인
    JOOOOO OOOOOOOOOOO
  • 임차인
    AOOO OOO OOOO
  • 임차인
    NOOOO OOOOO OOO
  • 임차인
    ZOO OOO OOOOOO
  • 임차인
    HOOOOO OOO
  • 임차인
    MOO OOO OOOO
  • 임차인
    NOOOOOOO OOOO OOOOOO
  • 임차인
    SOOOO OOOOOOO OOOOOOO
  • 임차인
    JOOOO OOOOO OOOO OOOOOOO
  • 임차인
    COOOOOOOO OOOOO
  • 임차인
    B O OOOOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 연초면 송정리'송정교차료' 북측 인근에 소재하는 부동산(토지.건물)로서, 주위는 다가구주택 및 인근 근린생활시설, 도시 근교 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

기호 1,3,4: 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설과의 거리를 감안할때 제반 교통상황은 다소 열세함.

형태 및 이용상태

기호 1 : 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 평지의 토지로서, 현황 '다세대주택 건부지'로 이용중임. 기호 3 : 부정형 평지의 토지로서, 현황'도로'로 이용중임. 기호 4 : 사다리형 평지의 토지로서, 현황'도로'로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1 : 본건 남서측으로 세로(가)도로가 개설되어 있음. 기호 3,4 : 본건이 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1~3 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

-.후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 기호(1) 지상에 소재하는 기호 (2) 건물 옥상층에 제시외건물 ㄱ),ㄴ) 2동이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: -.

건물의 구조

기호 2) : 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 화강석 타일부착 등 마감. 내벽 : 자기질타일(복도), 벽지도배(주택)등 마감. 창호 : 샷시창호구조임.

이용상태

-1층 : 계단실. -2층~4층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 제반 급.배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 기호 2 건물 옥상층에 제시외건물 ㄱ),ㄴ) 2동이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
425,274,260
평균매각가
151,069,487
매각가율
39%
평균유찰횟수
5

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