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유찰 4회
🌳임야
분묘기지권
통영지원
2025타경21049
경상남도 거제시 연초면 죽토리 622
313,973,000원
160,754,000원
49%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
109,890,550원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
247,232,947원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.05
*본건 현황 묵 전 휴경지 상태임.
*본건 현황 묵 전 휴경지 상태임.
*본건 현황 답.
*본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)유찰160,754,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰200,942,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰251,178,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰313,973,000원
당사자 내역
- • 채권자거OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자현OO
- • 공유자최OO
- • 지상권자거OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 '야부마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 국도변 농경지 및 소규모 공장 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건은 공히 차량 등의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호 1, 2)는 부정형 완경사의 '휴경지' 상태입니다. 일련번호 3)은 부정형 평지의 '답'으로 이용중입니다. 일련번호 4)는 부정형 완경사의 '자연림'상태입니다.
인접 도로상태
지적도상 일련번호 2) 북측 및 일련번호 3) 남측, 일련번호 4) 북서측으로 소폭의 도로가 소재하며, 일련번호 1)은 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2) : 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 하천(송정천)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>. 일련번호 4) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
288,510,214원
평균매각가
82,750,714원
매각가율
35%
평균유찰횟수
4.4회