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유찰 5
🌳임야
분묘기지권
통영지원
2025타경21049
경상남도 거제시 연초면 죽토리 622
313,973,000
78,770,000
75%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
97,331,630(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
247,232,947원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.05

*본건 현황 묵 전 휴경지 상태임.

*본건 현황 묵 전 휴경지 상태임.

*본건 현황 답.

*본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    78,770,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    112,528,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    160,754,000원
  • 2026.01.12 (10:00)유찰
    200,942,000원
  • 2025.12.01 (10:00)유찰
    251,178,000원
  • 2025.10.27 (10:00)유찰
    313,973,000원
당사자 내역
  • 채권자
    거OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    현OO
  • 공유자
    최OO
  • 지상권자
    거OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 '야부마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 국도변 농경지 및 소규모 공장 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건은 공히 차량 등의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호 1, 2)는 부정형 완경사의 '휴경지' 상태입니다. 일련번호 3)은 부정형 평지의 '답'으로 이용중입니다. 일련번호 4)는 부정형 완경사의 '자연림'상태입니다.

인접 도로상태

지적도상 일련번호 2) 북측 및 일련번호 3) 남측, 일련번호 4) 북서측으로 소폭의 도로가 소재하며, 일련번호 1)은 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2) : 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 하천(송정천)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>. 일련번호 4) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
272,323,318
평균매각가
75,951,255
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.8

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