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유찰 5회
🏢아파트
통영지원
2025타경21027
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 136 장백하이츠 1동 8층806호
78,000,000원
19,569,000원
75%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
49,920,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
65.404㎡(19.784709999999997평)
건물면적
84.7㎡(25.62175평)
₩ 청구액
70,091,200원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.26
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서 열람한바, 김현호씨세대 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정19,569,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰27,955,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰39,936,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰49,920,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰62,400,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰78,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자에OOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자제OOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자거OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 소재 '학산새마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
단지 내까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 9층건 중 8층 806호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 부정형의 대체로 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트 단지 북동측으로 단지 출입구가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 ①: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
인근매각통계
매각건수
94건
평균김정가
133,010,638원
평균매각가
88,404,583원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.1회