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유찰 5회
🌳전
농지취득
맹지
통영지원
2025타경21020
경상남도 거제시 일운면 지세포리 383
139,360,000원
34,962,000원
75%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
40,414,400원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
317,974,352원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.25
*본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정34,962,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰49,946,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰71,352,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰89,190,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰111,488,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰139,360,000원
당사자 내역
- • 채권자거OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자안OO
- • 가압류권자거OOOOOOOO
- • 교부권자거OOO
- • 지상권자거OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 거제시 일운면 지세포리 소재 ""선창마을"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 마을 주변의 농경지, 임야 등이 혼재된 해안 농촌지대임.
교통상황
관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 북측 하향의 완경사지이고, 토질은 보통시되며, 장기간 미경작으로 인한 휴경지임.
인접 도로상태
지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
285,265,155원
평균매각가
104,806,357원
매각가율
29%
평균유찰횟수
6.3회