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유찰 3회
🌳전답
농지취득
맹지
통영지원
2025타경21019
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 134
175,440,000원
89,826,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
61,403,999원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전답
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
144,124,797원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.25
*본건 현황 전.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자거OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자반OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자거OOOOOOOO
- • 압류권자통OOOO
- • 교부권자거OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자통OOOO
- • 지상권자거OOOOOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재 '갈곶마을' 북측 인근에 위치하며 부근은 해안가 주변으로 해금강 관광지, 펜션, 주택, 농경지 및 일부 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황
본건 토지까지 차량의 출입은 불가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로 현황은 '전' 입니다.
인접 도로상태
맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구), 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 이동, 철거가 용이한 덕시설 등(철파이프조 구조물)은 평가에서 제외하였으며 토지는 이에 구애됨이 없이 정상평가하였습니다.
공부와의 차이
없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
278,649,922원
평균매각가
110,243,652원
매각가율
35%
평균유찰횟수
6.6회