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유찰 2회
🌳답
맹지
통영지원
2025타경20997
경상남도 거제시 고현동 1084-5
866,736,000원
424,701,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
234,018,720원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
818,443,087원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.20
*본건 현황 전.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정424,701,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰606,715,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰866,736,000원
- • 2025.09.15 (10:00)변경866,736,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자신OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 '거제중앙고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주상용 부동산 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인근지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, '농경지'로 이용중임.
인접 도로상태
지적 및 현황 '맹지'로서, 인접 필지를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
'감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ의 4. 그 밖의 사항' 참조.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
278,790,135원
평균매각가
82,293,390원
매각가율
27%
평균유찰횟수
6.6회