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유찰 5회
🏠단독주택
통영지원
2025타경20994
경상남도 거제시 둔덕면 시목리 241
176,569,300원
44,297,000원
75%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
65,330,641원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
91㎡(27.5275평)
₩ 청구액
83,771,335원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.21
지상 건물 폐가이며 거주자 없음.
*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정44,297,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰63,282,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰90,403,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰113,004,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰141,255,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰176,569,300원
당사자 내역
- • 채권자삼OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 교부권자거OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자창OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 둔덕면 시목리 소재‘상서마을’내에 위치하며, 부근은 일반주택, 농경지 및 임야 등이 혼재된 순수 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 완경사지이나, 자체 지면은 평탄하고, 지반은 보통시 되며 단독주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 3미터의 포장 골목도로를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 "" 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.
건물의 구조
기호 2) : 시멘트 블록조 강판지붕 단층건물로서, ［사용승인일자 : 1989］ 외 벽 : 몰탈위페인트 등 외장재 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 내장재 마감. 바 닥 : 장판지 및 타일 등 바닥재 마감. 창 호 : 새시창호임.
이용상태
기호 2) : 주택으로 이용 중임. (현""공가"")
설비내역
위생설비, 난방시설 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
기호 ㄱ~ㄷ) : 개략적으로 실측사정 후, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병행하여 평가하였음. 별지 '지적 및 건물개황도'를 참고.
공부와의 차이
기호 2)의 공부상 지붕은 ""스레이트지붕""이나 현황 ""기와형강판지붕"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 별지 "" 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
949,080,120원
평균매각가
243,566,333원
매각가율
37%
평균유찰횟수
4.7회