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유찰 4회
🏬오피스텔
통영지원
2025타경20983
경상남도 거제시 옥포동 525-4 대교푸르름2 8층 802호
106,000,000원
36,358,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.121㎡(3.0616025000000002평)
건물면적
46.1249㎡(13.952782249999998평)
₩ 청구액
1,438,344,378원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.24
2025.02.27
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 임차인 조경래씨 및 동거인 이권순씨 전입되어 있으며 현재 점유하고 있음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바 해당 사항 없음.
*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바 해당 사항 없음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 임차인 이정아씨 전입되어 있으며 현재 점유하고 있음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바 해당 사항 없음.
*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바 해당 사항 없음.
*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 이동규씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바 해당 사항 없음.
*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바 해당 사항 없음.
*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바 해당 사항 없음.
*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 현진철씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바 해당 사항 없음.
*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 김승훈씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바 해당 사항 없음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 임차인 지수빈씨 전입되어 있으며 현재 점유하고 있음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바 해당 사항 없음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 임차인 홍세연씨 전입되어 있으며 현재 점유하고 있음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바 해당 사항 없음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 임차인 문기혁씨 및 동거인 성형기씨 전입되어 있으며 현재 점유하고 있음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바 해당 사항 없음.
*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바 옥재우씨 임차인으로 등록되어 있어 별지임차인란에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바 해당 사항 없음.
기일 내역
- • 2026.03.23 (10:00)유찰36,358,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰51,940,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰74,200,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰106,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자장OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인조OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인현OO
- • 임차인김OO
- • 임차인지OO
- • 임차인홍OO
- • 임차인문OO
- • 임차인성OO
- • 임차인옥OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자거OO
- • 교부권자통OOOOO
- • 교부권자거OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 ""옥포국제시장"" 북측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 근린생활시설, 로변점포 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제2층 제202호, 제2층 제203호, 제2층 제204호, 제4층 제401호, 제4층 제403호, 제4층 제405호, 제4층 제406호, 제5층 제503호, 제7층 제706호, 제8층 제802호, 제10층 제1001호, 제10층 제1003호, 제10층 제1004호, 제11층 제1102호,로서, 외 벽 : 석재타일 및 몰탈위페인트 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
공히 오피스텔(주거용)로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 토지는 세장형 평지지의 토지로서, '오피스텔(주거용) 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대지권의 토지 북측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역).
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.