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유찰 3회
🏬주상복합
통영지원
2025타경20982
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 74-1
381,117,560원
130,723,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬주상복합
토지면적
-
건물면적
98.9㎡(29.91725평)
₩ 청구액
205,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.06
2025.03.14
*1동호는 단층건물로 기존에 상가 및 주택(낚시인의집)으로 이용중이었던 것으로 보이나 방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바 해당 사항 없음.
*2동호 3층 건물로 2층 임차인 진철순씨가 점유하여 식당 영업중임.
*전입세대 및 외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
*상가건물임대차현황서 열람한바 임차인 진철순씨 외 임차인 없음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정130,723,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰186,747,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰266,782,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰381,117,560원
당사자 내역
- • 채권자거OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO(O OOOO OOO)
- • 채무자겸소유자김OO(O OOOO OOO)
- • 임차인진OO
- • 근저당권자거OOOOOOOO
- • 가압류권자거OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자거OOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재 ""갈곶마을"" 내에 위치하며 주변은 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측 및 북동측에 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구)
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 와 같이 본건 지상에 제시외건물이 소재하는바 참고하시기 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
건물의 구조
일련번호(2) 블록구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 외벽: 타일 및 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 일련번호(3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽: 싸이딩 판넬 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
일련번호 (2): 근린생활시설 및 단독주택임. 일련번호 (3): 근린생활시설 및 단독주택임.
설비내역
제반 위생 및 급·배수설비, 일부 난방설비 등이 되어 있으며, 일련번호 (3) 옥상 부분에 태양광설비가 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조