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유찰 6
🌳대지
통영지원
2025타경20969
경상남도 거제시 아주동 283-1
480,060,000
84,306,000
82%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
196,824,600(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
275,805,228원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.02.13

*본건 현재 나대지 상태로 전으로 이용중임.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    84,306,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    120,437,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    172,053,000원
  • 2026.01.12 (10:00)유찰
    245,790,000원
  • 2025.12.01 (10:00)유찰
    307,238,000원
  • 2025.10.27 (10:00)유찰
    384,048,000원
  • 2025.09.15 (10:00)유찰
    480,060,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    거OOO
  • 지상권자
    장OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 '아주초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 다가구주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

부정형 평지의 '주거나지' 상태입니다.

인접 도로상태

본건 남서측으로 약 6m 내,외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(아주초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 지상에 제시외 수목(감나무 등)이 소재하나 수량의 과소 및 일반적인 부동산 거래시 일괄하여 거래되는바 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되어 토지에 포함하여 평가하였으니, 입찰 및 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
337,413,250
평균매각가
167,339,750
매각가율
41%
평균유찰횟수
4.3

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