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유찰 5회
🏠도로
통영지원
2025타경20953
경상남도 거제시 동부면 구천리 892-5
258,198,600원
64,777,000원
75%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
95,533,482원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
267,924,649원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.13
2025.02.17
*본건 1,2층 펜션으로 이용중이고,방문시 마다 폐문부재로 점유자를 만날수 없어,임대차관계및 점유관계는 알수 없었고,현재 영업하지 않고 장기 폐문상태로 보임.
(주위 탐문에 의하면 영업하지 않은지 약 1년정도 되었다고함.)
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 소유자 세대외에 정숙정씨 전입되어 있어,별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.
*본건 현황 도로.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정64,777,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰92,539,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰132,198,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰165,247,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰206,559,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰258,198,600원
당사자 내역
- • 채권자거OOOOOOOO
- • 채권자수OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자옥OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자거OOOOOOOO
- • 근저당권자수OOOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자거OOOOOOOO
- • 공유자백OO
- • 공유자이OO
- • 가등기권자주OOOOOOOOOO
- • 가처분권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 동부면 구천리 소재하는 '평지마을' 남동측 인근에 위치하며 부근은 농경지 및 전원주택, 펜션 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 자유로우며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태
1): 사다리형의 완경사인 토지로 현황은 '단독주택'의 부지입니다. 3): 사다리형의 완경사인 토지로 현황은 '도로'입니다.
인접 도로상태
1): 본건 남동측으로 노폭 약4m~5m 내외의 포장도로와 접하며 부축으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접합니다. 3): 본건이 현황 도로이며, 남동측으로 노폭 약4m~5m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>. 3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
건물의 구조
본건 기호2) 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층으로 외벽: 사이딩 마감. 내벽: 벽지, 타일마감. 창호: 샷시창호.
이용상태
단독주택(펜션)으로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
949,080,120원
평균매각가
243,566,333원
매각가율
37%
평균유찰횟수
4.7회