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유찰 3회
🏘️연립주택
통영지원
2025타경20934
경상남도 거제시 사등면 성포리 356 미래미라지 102동 3층301호
279,000,000원
95,697,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
120.6447㎡(36.49502175평)
건물면적
84.9701㎡(25.70345525평)
₩ 청구액
4,413,949원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.17
2025.02.26
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서 열람한바, 소유자외 동거인 이진석씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정95,697,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰136,710,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰195,300,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰279,000,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOO OOOO
- • 채권자진OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자진OOOOOOOOO
- • 가압류권자엠OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 압류권자구OOOO
- • 압류권자엠OOO OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자거OOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 '성포중학교' 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 다세대주택 및 휴경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하고 있는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 301호로서, (사용승인일 : 2016.05.26.) 외 벽 : 석재 마감 등, 내 벽 : 내부인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황을 확인하지 못하였으나 현황 연립주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 연립주택 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2,5,6,7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3): 계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참조바랍니다.