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유찰 3
🏘️연립주택
통영지원
2025타경20736
경상남도 거제시 장평3로5길 38, 5층505호 (장평동,거제일성한빛빌라)
64,000,000
32,768,000
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
28,800,000(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
43.69(13.216225평)
건물면적
57.57(17.414925평)
₩ 청구액
73,861,990원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.11

*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (14:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    32,768,000원
  • 2026.01.12 (10:00)변경
    32,768,000원
  • 2025.12.01 (10:00)유찰
    40,960,000원
  • 2025.10.27 (10:00)유찰
    51,200,000원
  • 2025.09.15 (10:00)유찰
    64,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOOOOOOO(OOO O OOOO OOOOO)
  • 채무자겸소유자
    오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 '양지초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주변은 공동주택이 주를 이루며 일부 단독주택, 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 5층 건물 중 5층 505호로서, 외벽: 타일 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시창호.

이용상태

연립주택으로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지이며 연립주택의 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

남측, 북측, 서측으로 도로와 접하며 남동측으로 주출입구가 위치합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m~12m)(접함), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동백유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: -

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
147,743,266
평균매각가
65,568,649
매각가율
45%
평균유찰횟수
4

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