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    유찰 3회
    🏬주/상용건물
    통영지원
    2025타경20590
    경상남도 거제시 일운면 소동리 130-6
    7,048,942,880원
    2,417,787,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏬주/상용건물
    토지면적
    -
    건물면적
    398.58000000000004㎡(120.57045000000001평)
    ₩ 청구액
    10,417,550원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.02.03
    2025.02.05

    *본건 현황 도로임.

    *본건 현황 도로임.

    *본건 현황 도로임.

    *본건 현황 도로임.

    *본건 현황 도로임.

    *본건 현황 도로임.

    *본건 건물 에이동 1층은 식당및 작업실,2층 펜션,비동 멸실로 추정,씨동 1,2,3층은 찜질방및 목욕탕시설로 되어 있으나 현재 장기간 미사용 상태로 방치되고 있고,방문시 부재로 점유관계및 임대차 관계 알수 없었음.
    *전입세대열람한바 전입자 없음.
    *상가건물임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.

    *본건 건물은 펜션시설로 되어 있으나,현재 장기간 미사용 상태로 방치되고 있고,방문시 부재로 점유관계및 임대차 관계 알수 없었음.
    *전입세대열람한바 전입자 없음.
    *상가건물임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.

    *본건 건물은 주택으로 되어 있으나,현재 장기간 미사용 상태로 방치되고 있고,방문시 부재로 점유관계및 임대차 관계 알수 없었음.
    *전입세대열람한바 전입자 없음.

    *본건 건물은 펜션시설로 되어 있으나,현재 장기간 미사용 상태로 방치되고 있고,방문시 부재로 점유관계및 임대차 관계 알수 없었음.
    *전입세대열람한바 전입자 없음.
    *상가건물임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.

    *본건 건물은 1층 세미나시설,2,3층은 펜션시설로 되어 있으나,현재 장기간 미사용 상태로 방치되고 있고,방문시 부재로 점유관계및 임대차 관계 알수 없었음.
    *전입세대열람한바 전입자 없음.
    *상가건물임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.

    기일 내역
    • • 2026.05.04 (10:00)예정
      2,417,787,000원
    • • 2026.03.30 (10:00)유찰
      3,453,982,000원
    • • 2026.02.23 (10:00)유찰
      4,934,260,000원
    • • 2026.01.05 (10:00)유찰
      7,048,942,880원
    당사자 내역
    • • 채권자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      디OOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      문OO
    • • 가등기권자
      문OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상남도 거제시 일운면 소동리 소재"소동마을회관"남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

    형태 및 이용상태

    연번1,2,6,8:부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. 연번3,4,7:부정형의 토지로서, 건부지 등으로 이용중임. 연번5:사다리형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. 연번9:부정형의 토지로서, 주거기타 상태임. 연번10:사다리형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.

    인접 도로상태

    연번1,2,5,6,8,10:본건이 도로임. 연번3,4,7,9:연번1,2,5,6,8,10 통해 진출입이 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    연번1 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번2 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번3 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번4 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번5 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번6 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번7 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번8 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번9 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번10 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

    제시목록 외의 물건

    일련번호 3,4,7 토지상에 제시외 건물, 구축물(창고, 소각장, 보일러실, 수영장시설 등)이 소재하는 바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.

    건물의 구조

    연번11(에이동)은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽 : 사이딩 판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 연번11(씨동)은 철골콘크리트구조 평슬래브지붕 4층건으로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 연번12는 철근콘크리트구조 기타지붕 2층건으로서, 외벽 : 황토블럭쌓기 및 목재 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 연번13은 목조 기타지붕 단층건으로서, 외벽 : 황토블럭쌓기 및 목재 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 연번14는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 연번15는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.

    이용상태

    연번11:근린생활시설 및 단독주택(펜션)으로 이용중임. 연번12:근린생활시설 및 단독주택(펜션)으로 이용중임. 연번13,14:단독주택(펜션)으로 이용중임. 연번15:근린생활시설 및 단독주택(펜션)으로 이용중임.

    설비내역

    제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

    부합물 및 종물

    후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고 바람.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호 11 비동건물(강파이프조 기타지붕 1층(근린생활시설-153.0㎡))은 멸실 상태로 추정 됨.