본 건은 경상남도 거제시 양정동에 소재하는 '양정마을회관'의 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 농경지대임.

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

남동측 하향 경사지세 내 세로장방형에 가까운 형상의 토지로서 대체로 토지임야 상태이고 일부 묘지 등으로 이용 중임.

지적도상 본 건 북동측 모서리 기준 북측으로 도로(507-35도, 김** 외 2인 소유)에 일부 접 하나 대체로 도로 미개설 상태이고, 본 건 북동측 모서리 기준 남동측으로 일부 노폭 약 3미 터 내외의 도로(500-11도, 임** 소유)에 접함.

자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

분묘 1기 및 제시 외 구조물 1개 동(평가 외) 등이 소재함.

없음.

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 지상에 분묘가 소재하는바 평가 목적을 고려하여 토지는 이에 구애됨이 없이 평가 하되, 분묘로 인해 영향받는 토지 가액은 ‘토지 감정평가명세표’ 비고란에 별도로 부기 하니 참고 바라며, 육안으로 확인이 어려운 분묘가 추가로 소재할 수 있으니 응찰 시 재 확인 바람. 2) 본 건 및 인접지(산86-8임) 지상에 걸쳐 제시 외 구조물 1개 동이 소재하나 구조가 조잡 하고 해체 및 이동이 용이하여 평가 외로 하며, 제시 외 구조물의 구조, 위치, 면적 및 현상 등을 고려할 때 제시 외 구조물이 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없다는 점 참고 바람. 3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문 적인 지적 측량이 필요하다는 점 유의하시기를 바라고 본 건 지상의 수목 등은 독립된 경 제적 가치가 미미한바 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가 함.