본건은 경상남도 통영시 도산면 법송리 소재 "법송일반산업단지" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 공장, 창고 및 공업나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

○ 기호 ①: 평지에 위치한 세장형의 토지로서, "창고시설부지"로 이용 중입니다. ○ 기호 ②: 평지에 위치한 세장형의 토지로서, "공업나지"로 이용 중입니다.

본건 토지의 남동측으로 포장도로가 소재합니다.

계획관리지역(계획관리지역), 공업용지, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 1000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

없습니다.

없습니다.

○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 본건 기호 ① 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.

기호 ②) 일반철골구조 판넬(경사)지붕 2층 건으로서, 외벽: 샌드위치패널 등 마감. 내벽: 우레탄폼(냉동창고 부분) 및 샌드위치패널(작업장 부분) 등 마감. 창호: 새시창호입니다. 기호 ③) 경량철골구조 및 컨테이너조 강판지붕 단층 건으로서, 내·외벽: 샌드위치패널 및 강판 등 마감. 창호: 새시창호입니다.

○ 기호 ②) 건물 - 1층: 냉동창고 및 작업장 - 2층: 작업장, 사무실 등으로 이용 중입니다. ○ 기호 ③ 건물 냉동창고 등으로 이용 중입니다.

제반 급배수설비, 위생설비, 리프트설비 및 냉동창고에 필요한 제반 설비(정상 작동 여부 불분명) 등이 되어 있습니다.

없습니다.

없습니다.

○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타 (1) 본건 건물 기호 ②, ③ 건물에 설치된 냉동창고 관련 설비(정상 작동 여부는 불분명)는 건물의 부대설비로서 건물 감정평가시 이를 포함하여 감정평가하였습니다. (2) 본건 기호 ① 지상에 소재하는 이동 가능한 냉동창고 및 기호 ② 건물 내에 소재하는것으로 탐문조사되는 이동 가능한 기계기구(건어물 선별시스템, 건어물 자동포장(계량) 시스템 등) 등은 감정평가에서 제외하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. (3) 본건은 현장조사시 폐문·부재 등으로 인하여 내부 조사가 불가능하여 공부, 외부관찰 및 인근 유사 물건의 통상적인 상태 등을 종합 참작하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 재확인을 요합니다.