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유찰 4회
🌳전
농지취득
통영지원
2025타경20088
경상남도 거제시 동부면 가배리 871-2
463,262,000원
111,229,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
134,345,980원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
556,896,447원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.14
*본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
*본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
*본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정111,229,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰158,899,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰226,998,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰324,283,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰463,262,000원
- • 2025.09.22 (10:00)변경463,262,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자감OO
- • 근저당권자강OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자김OO
- • 압류권자창OO(OOOO OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OOOOOO
- • 교부권자거OOO
- • 교부권자김OOO
- • 지상권자멍OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 동부면 가배리 소재 "쪽박항" 남측 인근에 위치하며, 주위는 해안가 주변 수산물관련시설 및 기존주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 공히 차량 등의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 1-3)은 공히 부정형 완경사의 "전"으로 이용중이며, 기호 1) 일부는 현황 "도로"로 이용중 입니다.
인접 도로상태
기호 1,2) 남동측, 기호 3) 북서측으로 약 2미터 폭의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1-3) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
기호 1) 지상에 "지하수 시설"이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
285,265,155원
평균매각가
104,806,357원
매각가율
29%
평균유찰횟수
6.3회