pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 28
유찰 3
🌳
농지취득
통영지원
2025타경20064
경상남도 고성군 하일면 송천리 428-1
233,576,500
80,117,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
67,737,185(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
936,487,037원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.01.15
2025.02.03

*지목은 전이나 두 개 면적으로 나누어 모두 답으로 사용하고 있음.

*묵전, 잡목과 잡초 무성

*임야

*묵전, 잡초와 잡목 무성

*묵답, 잡초와 잡목 무성

*묵답
*위 지상 제시외 비닐하우스 4동 소재함 - 방문시 점유자가 부재하여 정확한 점유관계 및 임대차관계는 알 수 없음(안내문 부착함)
*상가건물임대차현황서, 전입세대확인서, 외국인체류확인서는 해당사항 없음

*답

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    80,117,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    114,453,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    163,504,000원
  • 2026.01.12 (10:00)유찰
    233,576,500원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOOOOOOO
  • 채권자
    신OOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    문OO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    동OOOOOOOO
  • 가압류권자
    강OO
  • 압류권자
    김OO
  • 압류권자
    동OOOOOOOO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    고OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    동OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 1)~5)토지는 경상남도 고성군 거류면 가려리 소재 거산마을 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 창고시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역이며, 6)토지는 고성군 하일면 송천리 소재 회룡마을 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 경지정리된 농경지 등이 소재하며, 7)토지는 고성군 고성읍 월평리 소재 고성CC 서측 인근에 위치하며, 주위는 마을 주변 경지정리지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

본건 1)~5)토지는 부정형 완경사, 농경지(전,답)으로 이용중이며, 6),7)토지는 사다리형 평지, 답으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 1)~4)토지는 지적도상 맹지이나, 서측으로 통행가능하며, 5)토지는 남측으로 폭 약3m의 시멘포장도로를 이용하여 통행하며, 6)토지는 서측 및 남측,북측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접하며, 7)토지는 북측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1),2),4)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 3)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 5)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업 지역<농어촌정비법>. 6)토지 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>. 7)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>.

제시목록 외의 물건

본건 6)토지상에 ㉠파이프조 비닐하우스 약1,237㎡, ㉡파이프조 비닐하우스 약29.2㎡가 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
172,648,572
평균매각가
62,900,875
매각가율
29%
평균유찰횟수
6

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...