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유찰 2회
🏢아파트
통영지원
2025타경20026
경상남도 거제시 장평1로 7, 102동 28층2802호 (장평동,거제장평유림노르웨이숲)
301,000,000원
147,490,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
198,660,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
13.1763㎡(3.98583075평)
건물면적
84.9838㎡(25.7075995평)
₩ 청구액
220,696,500원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.08
2025.01.13
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*주민등록 열람한바, 심규영씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자심OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인심OO
- • 근저당권자송OO
- • 가압류권자부OOOOOOOOO
- • 가압류권자롯OOOOOOOO
- • 압류권자거OO
- • 압류권자통OOOO
- • 교부권자통OOOOO
- • 교부권자거OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자윤OO
- • 임차권자심OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "홈플러스" 동측에 인접하여 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
교통상황
본건 아파트 단지 주변으로 차량 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통 수준입니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층 건물 중 28층 2802호로서, (사용승인일 2017.03.31) 외 벽 : 화강석 및 강화유리 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창 호 : 강화유리, 새시 창호 등입니다.
이용상태
주거용 공동주택(아파트)로 이용중인 것으로 조사되나, 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 조사는 이루어 지지 않은 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
설비내역
제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적이되는 토지는 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 아파트용지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 대지권 토지 남측으로 14번국도 광대로 및 동측으로 광대로변에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권 토지는 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
63건
평균김정가
157,881,357원
평균매각가
104,130,697원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.6회