매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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*방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함)열람한바, 소유자세대외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- • 2026.08.24 (10:00)예정105,370,000원
- • 2026.07.13 (10:00)유찰150,528,710원
- • 채권자삼OOO OOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 근저당권자새OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOOOOOO
본건은 경상남도 통영시 무전동 소재 '통영시청 제2청사' 동측에 위치하는 토지로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
기호(1) : 세장형 평지의 토지로서, 현황 '단독주택 건부지' 등으로 이용중임. 기호(3) : 부정형 평지의 토지로서, 현황 '주거용 부속토지' 등으로 이용중임.
기호(1),(3): 2필지 일체로 이용중이며, 기호(3) 남동측으로 세로(불)도로가 개설되어 있음.
-기호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(3) :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
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본건 기호(3) 토지는 지목 '답'이나, 현황 '주거용 건부지(기호1 부속토지)'로 이용중임.
임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건 기호 1) 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 의거 토지가격에 포함하여 평가하였음. - 본건 기호 3) 토지는 현장조사 당시 개략적인 확인을 통해 기호 1) 토지의 부속토지로 이용중인것으로 판단되나 인근토지(무전동 979-60 도로)와 경계가 불확실한바 정밀경계측량을 통해 도로부분의 편입여부를 재확인하시기 바람. - 본건은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재)상태인 바, 내부구조 및 제반관련사항은 외부관찰, 인근 탐문조사 및 관련공부 등을 종합 참작하여 평가하였으니 참조하시기 바람.
본건 기호 (2) : 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 2층 주택 건으로서, 외 벽 : 콘크리트위 미장 및 적벽돌 부착 등 마감, 창 호 : 샤시창호임.
본건 기호 (2) : '단독주택'으로 이용중임.
본건 기호 (2) : 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어있음.
후첨 '사진용지'에서와 같이 기호 2) 건물 옥상층에 제시외구축물(태양광설비)(a)가 소재하고 있는바, 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작하여 평가하되 관찰감가법을 병용하여 평가하였음.
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임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재)상태인 바, 내부구조 및 제반관련사항은 외부관찰, 인근 탐문조사 및 관련공부 등을 종합 참작하여 평가하였으니 참조하시기 바람.