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유찰 1
🏢아파트
통영지원
2025타경680
경상남도 통영시 정량동 252-1 대일골드맨션 8층807호
63,000,000
44,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
39,060,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.92(8.75평)
건물면적
59.97(18.140925평)
₩ 청구액
23,171,301원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.10
2025.12.22

*방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함)열람한바, 소유자 외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    44,100,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    63,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    통OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO(OO OOOO OOO)
  • 압류권자
    통OOOO
  • 압류권자
    통OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도통영시 정량동 소재‘충무초등학교’북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시 제반 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건내 8층 807호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

공동주택(아파트)로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 현황 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 북동측으로 주출입구가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
136,000,000
평균매각가
86,525,955
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.4

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