pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 32
유찰 1
🌳임야
농지취득
통영지원
2025타경669
경상남도 고성군 상리면 망림리 790-2
1,040,655,800
728,459,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
197,724,602(인근 낙찰가율 19% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
981,393,654원
현장조사서
조사일 :
2025.12.08

ㅡ 부동산현황: 공부상 전이며 현황은 대부분 가설도로이며 목록4 (산138-2)와 일단지의 도로(가설)부지로 이용중임.
ㅡ 점유관계: 미상.
현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.

ㅡ 부동산현황: 공부상 전이며 현황은 묵전임. 지적도상 맹지이나 목록5.(산144)를 경유하여 접근이 가능함.
인접지와의 명확한 물리적 경계표시가 없어 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함.
ㅡ 점유관계: 미상.
현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.

ㅡ 부동산현황: 공부상 전이며 현황은 묵전임. 지적도상 맹지이나 목록5.(산144)를 경유하여 접근이 가능함.
인접지와의 명확한 물리적 경계표시가 없어 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함.
ㅡ 점유관계: 미상.
현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.

ㅡ 부동산현황: 공부상 임야이며 현황은 가설도로로 이용중이며 목록1.(790-2)과 일단지의 도로(가설)부지로 이용중임.
ㅡ 점유관계: 미상
현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.

ㅡ 부동산현황: 공부상 목장용지이며 현황은 목록6.과 일단지의 목장용지로 평탄화 공사가 진행되어 일부 나지상태 및 일부 진입도로임. 일부부지 가장자리는 활잡목이 무성하며 부정형 형태의 부지로 인접지와의 명확한 물리적 경계표시가 없어 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함.
ㅡ 위지상에 제시외
ㄱ. 콘크리트 수로관 구조물 등 다수 적치되어 있음.
ㅡ 점유관계: 미상
현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.

ㅡ 부동산현황: 공부상 목장용지이며 현황은 목록5.와 일단지의 목장용지로 전체적으로 임야화되어 활잡목이 무성함. 인접지와의 명확한 물리적 경계표시가 없어 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함.
ㅡ 점유관계: 미상
현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.

ㅡ 부동산현황: 공부상 임야이며 현황은 임야임. 인접지와의 명확한 물리적 경계표시가 없어 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함. 지적도상 맹지이나 목록6.경유하여 접근이 가능함.
ㅡ 점유관계: 미상
현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.

기일 내역
  • 2026.09.14 (10:00)예정
    728,459,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    1,040,655,800원
당사자 내역
  • 채권자
    새OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    통OOOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    고OO(OOOO)
  • 지상권자
    새OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 상리면 망림리 소재 '망림마을' 동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

일련번호 1 ~ 5 : 차량 진입 가능, 일련번호 6, 7 : 차량 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

■일련번호 1~3, 5 : 4필 일단 부정형의 토지로서 지면은 서측으로 하향 완경사 지세이며, 건축허가를 득한 후 부지 조성 중단된 토지임. ■일련번호 4 : 부정형의 토지로서 지면은 서측으로 하향 완경사 지세이며, 도로 예정 부지임. ■일련번호 6 : 부정형의 토지로서 지면은 서측으로 하향 완경사 지세이며, 목장용지로 이용중임. ■일련번호 7 : 부정형의 토지로서 지면은 서측으로 하향 완경사 지세이며, 임야(자연림)로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1~5 : 서측으로 노폭 약 3~4미터 진입도로와 접함. 일련번호 6, 7 : 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

■일련번호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■일련번호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 ■일련번호 3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 ■일련번호 4 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> ■일련번호 5 : 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 ■일련번호 6 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■일련번호 7 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅱ의 4. 그 밖의 사항 참조.

공부와의 차이

감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅱ의 4. 그 밖의 사항 참조.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅱ의 4. 그 밖의 사항 참조.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
331,211,000
평균매각가
63,100,000
매각가율
19%
평균유찰횟수
6

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...