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유찰 1
🌳
농지취득
통영지원
2025타경667
경상남도 고성군 마암면 삼락리 329-1
715,024,000
500,517,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
257,408,640(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
843,230,240원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.08

ㅡ 부동산현황: 공부상 답이며 현황은 묵답으로 잡풀 등이 무성함. 목록2.와 일단지의 농지로 이용중임. 인접지와의 명확한 물리적 경계표시가 없어 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함.
ㅡ 점유관계: 미상. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.

ㅡ 부동산현황: 공부상 전이며 현황은 묵전으로 잡풀 등이 무성함. 목록1.과 일단지의 농지로 이용중임. 인접지와의 명확한 물리적 경계표시가 없어 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함.
ㅡ 점유관계: 미상.
현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    500,517,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    715,024,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    새OOOOOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    이OO
  • 지상권자
    새OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 마암면 삼락리 소재 '삼락삼거리' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건 기호(1,2)까지 차량진입 가능하며, 인근으로 14번국도가 지나는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 농경지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 기호(1,2) 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(근린형) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5&apos; 참조바랍니다.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
135,837,831
평균매각가
45,841,795
매각가율
36%
평균유찰횟수
4.6

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