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신건
🏠대지
통영지원
2025타경664
경상남도 거제시 하청면 대곡리 500-4
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
115,070,700원
115,070,700원
신건
AI 예상낙찰가
43,726,866원(인근 낙찰가율 38% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
145,434,526원
현장조사서
조사일 :
2025.12.01
2025.12.05

*본건 건물은 주택및 창고로 이용중이고,방문시 마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자외에 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 하청면 대곡리 소재 ‘대곡마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

본건은 부정형 평지의 토지로서, '주거용 건부지'로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 남서측 및 남동측으로 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2): 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-06-07)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 부합물 및 종물 격인 제시외 건물 1동이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

건물의 구조

건물 일련번호(1-1)은 경량철골구조 슁글지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2002.12.09) 외 벽 : 전면 적벽돌붙임, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창 호 : 새시창호입니다. 건물 일련번호(1-2)는 경량철골구조 슁글지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2002.12.09) 외 벽 : 전면 적벽돌붙임, 측,후면 판넬마감, 내 벽 : 판넬 등 마감입니다.

이용상태

단독주택으로 이용 중입니다. 일련번호(1-1)은 단독주택, 일련번호(1-2)는 창고로 이용 중입니다.

설비내역

일련번호(1-1)은 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 &apos;지적 및 건물개황도, 사진용지&apos; 참조.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

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