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유찰 1회
🏢연립주택
통영지원
2025타경631
경상남도 거제시 일운면 옥림리 241-1 에스코카운티1차 5층502호
210,000,000원
147,000,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢연립주택
토지면적
102.04㎡(30.8671평)
건물면적
84.87㎡(25.673175평)
₩ 청구액
21,571,769원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.21
2025.10.23
*방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자 외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정147,000,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰210,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자거OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 거제시 일운면 옥림리 및 경상남도 거제시 장승포동 소재 '거제대학교' 서측 인근에 위치하는 '에스코카운티1차 제5층 제502호'이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제5층 제502호로서, ┌ 외 벽 : 스톤코트, 인조석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등. │ 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등. ┗ 창 호 : 샷시 창호 등.
이용상태
공동주택(연립주택)-도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
제반 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사 지세 내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, '공동주택(연립주택)-도시형생활주택 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 15미터 정도의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌ 임대관계 : 미 상 임. ┗ 기 타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적용방법의 5. 그 밖의 사항’ 참조.