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유찰 1
🏢아파트
우선매수신고
통영지원
2025타경630
경상남도 거제시 문동동 661 대아푸른솔마을 103동 6층601호
45,500,000
31,850,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
26,390,000(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.08(16.36평)
건물면적
84.91(25.685274999999997평)
₩ 청구액
16,350,739원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.17

*본 건 소유자세대가 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 소유자세대외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    31,850,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    45,500,000원
당사자 내역
  • 채권자
    권OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 공유자
    박OO
  • 교부권자
    거OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 상동동 소재 '삼룡초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

단지내 차량의 접근은 용이하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 중 6층 601호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창호입니다.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중입니다.

설비내역

공동 승강기 설비, 소화전 설비, 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 토지는 부정형 완경사지의 토지로서, 지면은 대체로 등고평탄한 '아파트 건부지'로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

대지권의 토지 북동측으로 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지(경관녹지), 상업용지, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2013-05-30)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지(2024-03-26)<사방사업법>.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 공동주택(아파트)는 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
89
평균김정가
129,384,270
평균매각가
82,790,911
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6

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