매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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*공부상 전이며 현황은 전 및 일부 임야임.
*밭에는 조경수 묘목이 다수 밀집하여 식재되어 있으며 정확한 수종, 수량 파악은 어려우며 일부 임야에는 활잡목이 자생하며, 소유권은 채무자 정수경에게 있다고 진술함.
*경계표시가 없어 인접필지와 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함.
*채무자 겸 소유자 정수경씨의 진술에 의하면 본인이 점유하고 있다고 함.
*공부상 도로이며 현황은 도로 및 일부 임야이며 대나무 등 활잡목 등이 자생함.
*채무자 겸 소유자 정수경씨의 진술에 의하면 본인이 점유하고 있다고 함.
*공부상 임야이며 현황은 임야 및 일부 벌목되어 정지작업이 되어 있으며, 벌목된 구역은 현재 별도의 용도로 사용되지 않고 방치된 상태이며 잡풀과 활잡목이 무성함.
*경계표시가 없어 인접필지와 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함.
*육안으로 식별 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음.
*채무자 겸 소유자 정수경씨의 진술에 의하면 본인이 점유하고 있다고 함.
*공부상 대지이며 현황은 대지 및 일부 진입도로 및 텃밭( 무화과, 모과나무 등 식재되어 있음)으로 이용중임 ㅡ 위지상에 목록5.의 4층 건물이 소재함.
*현장에 방문하여 채무자(소유자)정수경씨에게 문의한 바, 임대차관계는 없으며 정수경씨가 점유 사용하고 있다고 함.
*공부상 1.2.3층은 근린생활시설 4층은 단독주택이며 현황도 공부상과 같은 4층 건물 소재함.
*소유자 정수경씨의 진술에 의하면 1.2.3.층은 미술전시관으로, 4층은 주택으로 이용함.
*현장에 방문하여 채무자(소유자)정수경에게 문의한 바, 임대차관계는 없으며 정수경 세대가 점유 사용하고 있다고 함.
*전입세대열람한바 소유자세대 전입되어 있으며 외국인체류확인서 확인한바 소유자의 딸 PARK YOUNG SHIM 등록되어 있으며 4층에 거주하고 있다고 함.
*상건물임대차현황서 열람한바 해당사항 없음.
*공부상 도로이며 현황은 도로임
*채무자겸소유자 (정수경)점유
*공부상 임야이며 현황은 임야 및 일부 벌목되어 정지작업이 되어 있으며, 벌목된 구역은 현재 별도의 용도로 사용되지 않고 방치된 상태이며 잡풀과 활잡목이 자생함.
*경계표시가 없어 인접필지와 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함.
*채무자 겸 소유자 정수경씨의 진술에 의하면 본인이 점유하고 있다고 함.
*공부상 도로이며 현황은 도로 및 일부 임야로 소나무 활잡목 자생함.
*경계표시가 없어 인접필지와 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함.
*현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
*공부상 전이며 현황은 묵전 및 일부 임야로 활잡목 등이 자생함.
*경계표시가 없어 인접필지와 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함.
*분묘 1기 소재하며 육안으로 식별이 어려운 분묘소재 할수도 있음.
*위 지상에 제시외 ㄱ. 조립식 판넬지붕 주택 1동 소재함.
- 위 제시외 조립식 판넬지붕 주택은 채무자 정수경씨의 진술에 의하면 채무자의 아들 정영록이 임차관계 없이 점유하고 있다고 함.
ㄴ. 콘테이너박스 1동 소재함.
- 채무자 겸 소유자 정수경씨의 진술에 의하면 본인이 점유하고 있다고 함.
*전입세대열람한바 전입자 없으며 외국인체류확인서 해당사항없음.
*공부상 전이며 현황은 묵전으로 가장자리에 백일홍 등 조경수 다수 식재되어 있음.
*경계표시가 없어 인접필지와 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함.
*채무자 겸 소유자 정수경씨의 진술에 의하면 본인이 점유하고 있다고 함.
*공부상 전이며 현황은 묵전으로 경계표시가 없어 인접필지와 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함.
*채무자 겸 소유자 정수경씨의 진술에 의하면 본인이 점유하고 있다고 함.
*공부상 전이며 현황은 묵전이며 잡풀 등이 무성함.
*경계표시가 없어 인접필지와 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함.
*채무자 겸 소유자 정수경씨의 진술에 의하면 본인이 점유하고 있다고 함.
*공부상 임야이며 현황은 묘지임(분묘1기 소재함), 지적도상 맹지이나 목록3.을 경유하여 접근이 가능함.
*현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
- • 2026.08.24 (10:00)예정1,970,021,800원
- • 채권자고OOOOOOO
- • 채권자최OO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인POOO OOOOO OOOO
- • 임차인정OO
- • 압류권자고OO(OOOO)
- • 공유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자고OOO
- • 지상권자고OOOOOOO
경상남도 고성군 삼산면 두포리 소재 '포교마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
공히, 위치 및 대중교통의 이용상황 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨.
일련번호 1,9~12: 완경사지대 내 부정형 토지로서, 대체로 휴경지 상태임. 일련번호 2,6,8: 완경사지대 내 부정형 토지로서, 도로 상태임. 일련번호 3: 완경사지대 내 부정형 토지로서, 토지임야 및 휴경지 등 상태임 일련번호 4: 완경사지대 내 부정형 토지로서, 주상용 부지로 이용중임 일련번호 7: 완경사지대 내 부정형 토지로서, 휴경지 및 토지임야 등 상태임 일련번호 13: 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 현황 분묘가 소재함.
일련번호 1,11,12,13: 맹지임 일련번호 2,6,8: 현황 '도로'임 일련번호 3: 본건 서측으로 왕복2차로 및 북측으로 포장도로(일련번호 6)가 소재함 일련번호 4,7,9,10: 포장도로(일련번호 2,6,8)를 통해 접근하고 있음.
일련번호 1,2,4,6,8~12: 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 3: 계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 7,13: 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>
일련번호 (9) 위지상에 제시외건물(폐문 등으로 내부확인이 불가하였는바 이용상황 등은 재확인 바람) 및 제시외분묘가 소재하며, 일련번호 (3),(13) 위지상에 제시외분묘가 소재하는바 업무진행시 참고하시기 바람.
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(1) 임대관계: 미상임. (2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
일련번호(5) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽: 석재붙임 및 페인팅 마감 등, 내벽: 페인팅, 타일, 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
1~3층: 전시실 등으로 이용중임 4층: 주택으로 이용중임
위생 및 급·배수설비, 냉난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
일련번호(5) 2층은 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적이 191.8㎡으로 제시되어 있으나 건축물대장상 191.28㎡로 등재되어 있는바 건축물대장 면적을 기준으로 평가하였으며, 본건 1~3층은 공부상 근린생활시설(소매점(1,2층), 휴게음식점(3층))으로 등재되어 있으나 현황 '전시실 등'으로 이용중인바 참고하시기 바람.
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조