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신건
🏢아파트
통영지원
2025타경628
경상남도 고성군 고성읍 동외리 576-7 고려가야빌 102동 6층602호
111,000,000
111,000,000
신건
AI 예상낙찰가
73,260,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
502180(151909.44999999998평)
건물면적
77.831(23.5438775평)
₩ 청구액
109,051,687원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.03

*방문시 폐문부재로 안내문 부착하였으나 점유자가 연락이 없어 정확한 점유관계 및 임대차관계를 알 수 없음.
*전입세대열람한바 소유자세대 전입되어 있으며 외국인체류확인서는 해당사항없음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (14:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    111,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    고OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 가압류권자
    웰OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 가압류권자
    엔OOOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    고OO(OOOO)
  • 압류권자
    통OOOO
  • 교부권자
    통OOOO
  • 교부권자
    고OO(OOOO)
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 고성읍 동외리 소재 '정동마을' 내에 위치하며, 부근으로는 공동주택 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물 중 6층 602호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 새시창호.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.

설비내역

제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기 등이 시설되어져 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 토지는 부정형의 토지로서, 지면은 평탄한 '공동주택 건부지'로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

대지권의 토지 남측으로 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-38)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
117,800,000
평균매각가
75,738,520
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.8

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