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유찰 1
🏬업무시설
유치권
통영지원
2025타경627
경상남도 통영시 용남면 동달리 962-1 강산빌딩 3층302호
120,498,000
84,349,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
55,429,080(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
55.33(16.74평)
건물면적
103.61(31.342025평)
₩ 청구액
100,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.27
2025.10.31

*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.09.14 (10:00)예정
    84,349,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    120,498,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    의OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    의OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    의OOO OOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    최OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 압류권자
    통OO
  • 압류권자
    국(OOO O OOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 임금채권자
    최OO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    하OO
  • 임금채권자
    권OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    오OO
  • 임금채권자
    송OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    강OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    통OOOO
  • 교부권자
    통OOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
  • 유치권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 용남면 동달리 소재 '창원지방법원 통영지원' 남서측 인근에 위치하며 주변은 국도 주변으로 상가 및 일부 주택 등이 혼재하는지역으로 제반 주위환경 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 3층 302호로서, 외벽: 석재마감, 드라이비트 마감. 내벽: 인테리어, 타일 마감. 창호: 샷시창호.

이용상태

효성요양병원으로 이용되었으나 현재는 폐원 상태이며, 폐문부재로 이용상황은 확인이 안되니 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.

설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 방재설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 평지이며 상업용 건물의 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

서측으로 왕복4차선의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 대상 구분건물은 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등을 조사하지 못하여, 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰을 통해 평가하였으니 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
436,884,178
평균매각가
189,678,233
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.8

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