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신건
🏠단독주택
통영지원
2025타경626
경상남도 통영시 북신동 21-10
65,176,360원
65,176,360원
신건
AI 예상낙찰가
36,498,761원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
53.03㎡(16.041574999999998평)
₩ 청구액
23,225,792원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.04
*방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함)열람한바, 소유자세대외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정65,176,360원
당사자 내역
- • 채권자통OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자통OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 무전동 소재 '통영시청 제2청사' 남측에 위치하며 부근은 단독주택이 밀집하고 일부 원룸 등이 혼재하는 기존의 주택지대로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근은 불가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 불편합니다.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로 현황 '단독주택'의 부지입니다.
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약1m~2m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -
건물의 구조
본건 건물은 보강 보로크조 스라브즙 단층 주택으로 외벽: 타일 및 몰탈위페인트 마감. 내벽: 벽지, 타일마감. 창호: 샷시창호.
이용상태
단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
130,779,716원
평균매각가
60,977,000원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6회