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유찰 2회
🌳대지
법정지상권
우선매수신고
통영지원
2025타경622
경상남도 통영시 북신동 127
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
50,794,000원
24,889,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
10,158,800원(인근 낙찰가율 20% 적용)
물건 정보
법정지상권우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
3,605,803원
현장조사서
조사일 :
2025.12.05
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 소유자 이우찬, 이훈찬 외 윤태준씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 북신동 소재 '유영초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 등의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 부정형의 완경사의 토지로서, '주거용 건부지' 상태입니다.
인접 도로상태
본건 북동측으로 약 1m폭의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외 건물 4동이 소재합니다.(후첨 '지적및건물개황도' 및 '사진용지' 참조바람)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
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