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신건
🌳
분묘기지권
농지취득
통영지원
2025타경621
경상남도 거제시 거제면 서정리 888
206,458,000
206,458,000
신건
AI 예상낙찰가
55,743,660(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
567,385,809원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.13

*본건 건물은 임차인 대한예수교장로회 갈릴리교회에서 목사 사무실로 전부 운영중이고,본건 경매 부동산 전체 임차하여 사용중이라고함.(방문시 소유자의 남편 이종삼씨 직접 면담하여 작성함.)
*전입세대열람한바 소유자외에 전입자 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.

*본건 건물은 임차인 대한예수교장로회 갈릴리교회에서 목사 사무실로 전부 운영중이고,본건 경매 부동산 전체 임차하여 사용중이라고함.(방문시 소유자의 남편 이종삼씨 직접 면담하여 작성함.)
*전입세대열람한바 전입자 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.

*본건 현황 전및 잡종지 형태로 이용중.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    206,458,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채권자
    거OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    하OO
  • 임차인
    대OOOOOOO OOO OO
  • 근저당권자
    거OOOOOOOO
  • 근저당권자
    덕OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 압류권자
    농OOOOOOO
  • 지상권자
    거OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 거제면 외간리 소재 '외간초등학교' 남측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

1,5: 완경사지세 내 자체지반 평탄히 조성 된 사다리형 토지로서, '단독주택 건부지' 로 이용중임. 4: 완경사지세 내 자체지반 평탄히 조성 된 부정형 토지로서, '전기타(부속토지)' 상태임.

인접 도로상태

1,4,5: 동측으로 노폭 약 5~6m 내외 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1,4,5: 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 건물 4동, 제시외 물건(조경시설, 조경수 등)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos; 상 &apos;그 밖의 사항&apos; 참조.

건물의 구조

2: 일반목구조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 회반죽 및 단열몰탈, 목재 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호, 목재창호 등임. 3: 일반목구조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 회반죽 및 단열몰탈, 목재 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 마감 등, 창호: 목재창호임.

이용상태

2, 3: &apos;단독주택&apos;으로 이용중임.

설비내역

2, 3: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 시스템냉난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;에 표시한 바와 같이, 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 4동이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos; 상 &apos;그 밖의 사항&apos; 참조.

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
503,916,696
평균매각가
200,455,577
매각가율
27%
평균유찰횟수
6

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