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유찰 1회
🌳임야
분묘기지권
통영지원
2025타경619
경상남도 거제시 장평동 산179
1,145,384,000원
801,769,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
332,161,360원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
314,589,292원
현장조사서
조사일 :
2025.09.25
*본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
*본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
기일 내역
- • 2026.08.10 (10:00)예정801,769,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰1,145,384,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 교부권자거OOO
- • 지상권자대OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 '삼성중공업 후문' 서측 인근에 위치하며, 주위는 대형 조선소 주변 순수임야, 공동주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
공히 부정형 급경사지의 '자연림' 상태입니다.
인접 도로상태
일련번호 1)은 지적도상 맹지, 일련번호 2)는 남동측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 2) : 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불확실하여 정확한 경계확인은 전문적인 측량의 절차가 요망됩니다.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
536,324,292원
평균매각가
172,171,146원
매각가율
29%
평균유찰횟수
5.9회
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