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신건
🌳답
통영지원
2025타경618
경상남도 통영시 무전동 50
501,468,000원
501,468,000원
신건
AI 예상낙찰가
150,440,400원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
318,663,579원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.04
일부 전으로 이용중
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정501,468,000원
당사자 내역
- • 채권자사OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자사OOOOOO
- • 교부권자통OO
- • 지상권자사OOOOOO
- • 지상권자한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 무전동 소재 '통영시청' 북동측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지의 토지로서, '전' 상태입니다.
인접 도로상태
지적도상 '맹지' 입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 제시외 건물 6동이 소재하는 것으로 조사되며, 해체 및 이동이 용이한 것으로 판단되어 평가에서는 제외하였으니 응찰 및 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. (후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
97,582,267원
평균매각가
37,880,480원
매각가율
30%
평균유찰횟수
7.2회