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유찰 2
🏢아파트
통영지원
2025타경604
경상남도 거제시 옥포동 815-10 협동아름아파트 가동 10층1002호
62,000,000
30,380,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
37,820,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.56(9.24평)
건물면적
59.96(18.1379평)
₩ 청구액
58,548,458원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.22
2025.10.01

*방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자 세대 외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당 사항 없음.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    30,380,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    43,400,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    62,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 교부권자
    거OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내, 제10층 제1002호 로서 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창호 마감임.

이용상태

아파트(방3, 거실1, 화장실1)로 이용중임. * 현장조사시 폐문부재 상태로 본건 아파트 단지의 일반적인 상태를 기준으로 감정평가 하였음.

설비내역

제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, E/V설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형토지로서, 평탄하게 조성된 "아파트" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 약 8m폭의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

①,②:제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(혜성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
92
평균김정가
112,521,739
평균매각가
72,482,840
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.4

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