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유찰 2
🏢아파트
통영지원
2025타경603
경상남도 거제시 고현동 1049 고려아파트 4동 4층404호
114,000,000
55,860,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
68,400,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.86(9.94평)
건물면적
74.64(22.578599999999998평)
₩ 청구액
83,239,240원
현장조사서
조사일 :
2025.09.22
2025.09.25

*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 한권일씨 세대 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.08.10 (10:00)예정
    55,860,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    79,800,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    114,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    양OO
  • 임차인
    한OO
  • 임차인
    정OO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 고현동 소재“중곡초등학교”동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 및 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 내, 제4층 제404호로서, [사용승인일:1993.2.28.] 외 벽 : 목탈 위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.

이용상태

본건은 "아파트"로 이용중임.

설비내역

본건은 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형의 토지로서, 인접지와 평탄한 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 동측으로 약 18m 폭 및 북측으로 약 20m 폭의 도로와 접하며, 내부도로 및 지상주차장이 소재하는 바, 제반 진출입 상태 및 옥외주차시설은 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2019-08-09)(거제중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(20 19-08-09)(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한아름유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
87
평균김정가
106,757,471
평균매각가
67,429,573
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.4

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