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신건
🌳답
통영지원
2025타경602
경상남도 거제시 남부면 탑포리 175
80,400,000원
80,400,000원
신건
AI 예상낙찰가
23,316,000원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
93,305,271원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.16
*본건 현황 묵답 휴경지 상태임.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정80,400,000원
당사자 내역
- • 채권자정OOO OOOO
- • 채무자류OO
- • 소유자조OO
- • 교부권자거OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 남부면 탑포리 소재 '탑포마을회관' 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 불가하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서, 현황 '휴경지'상태임.
인접 도로상태
본건은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역(2020-01-23), 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2025-07-03)<농지법>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건 토지는 두 개의 용도지역(농림지역, 자연환경보전지역)에 걸쳐 소재하여 용도지역별로 구분하여 평가하였으며, 각각의 면적은 지적도면에 의거 개략적으로 산출하였는 바, 경매진행시 참조하시기 바람. - 본건 토지는 일부 소하천구역에 저촉되어 이를 감안하여 평가하였으며, 저촉면적은 지적도면에 의거 개략적으로 산출하였는 바 경매진행시 참조하시기 바람. - 본건 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
285,265,155원
평균매각가
104,806,357원
매각가율
29%
평균유찰횟수
6.3회