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신건
🏠단독주택
통영지원
2025타경600
경상남도 고성군 고성읍 송학리 422-7
188,180,930
188,180,930
신건
AI 예상낙찰가
116,672,176(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
108.7(32.88175평)
₩ 청구액
86,945,697원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.09.16

*방문시 폐문부재(대문이 잠겨있음)로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유관계 및 임대차관계를 알 수 없음(안내문 부착함).
*전입세대열람한바 전입자 없으며 외국인체류확인서는 해당사항없음.

기일 내역
  • 2026.05.04 (10:00)예정
    188,180,930원
당사자 내역
  • 채권자
    고OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 가압류권자
    고OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    고OOOOOOOOO
  • 교부권자
    고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 고성읍 송학리 소재"고성여자중학교"북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남서측으로 약3~4미터 내외의 도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

일련번호1 토지, 건물상에 제시외 건물 및 기계기구(창고 및 태양광시설)이 소재하는 바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.

건물의 구조

시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 사이딩 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 부속건물 조적조 및 블록조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.

이용상태

주택으로 이용중임.

설비내역

제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고 바람.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
138,532,187
평균매각가
78,139,963
매각가율
62%
평균유찰횟수
1.7

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