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유찰 1회
🏠단독주택
통영지원
2025타경589
경상남도 거제시 연초면 연사리 1087-2
1,369,545,500원
958,682,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
177.72㎡(53.7603평)
₩ 청구액
739,997,100원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.28
2025.09.01
*본건 건물은 1층 주차장,2층 201,202,203,205호,3층 301,302,303,305호,4층 501,502호 다가구주택으로 되어 있고 201,202,203,205호 폐문,301호 폐문,302호 폐문,303호 임차인 전향숙 점유,305호 임차인 김태훈 점유,501,502호 각 폐문 상태임.(방문시 임차인 전향숙,김태훈은 직접 면담함)
*전입세대열람한바 임차인 전향숙씨외에 전입자 없음.
*본건 건물 현황 주택으로 되어 있으나,현재 장기간 폐문상태로 방치되어 있고,탐문에 의하면 이전에 소유자가 거주하였던 것으로 파악되나 현재 실제 점유관계및 임대차 관계는 알수 없는 상태임.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 김윤미씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정958,682,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰1,369,545,500원
당사자 내역
- • 채권자옥OOOOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인전OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 교부권자거OOO
- • 지상권자옥OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재""연초고등학교""남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
연번1,2:자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 연번4,5,6:부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태
연번1,2,:동측으로 연번4~6 도로를 통해 진출입 가능함. 연번4,5,6:본건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
연번1 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번2 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번4 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번5 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번6 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
일련번호1 지상 및 건물에 제시외 건물(베란다, 계단실, 창고, 태양광시설)이 소재하는 바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.
건물의 구조
연번3 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽 : 타일 및 돌 붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 연번7 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽 : 치장 벽돌 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.
이용상태
연번3:단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 연번7:단독주택으로 이용중임.
설비내역
제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.