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신건
🏢아파트
통영지원
2025타경587
경상남도 거제시 거제면 옥산리 1515 거제오션파크자이 108동 9층904호
185,000,000원
185,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
118,400,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
86.3224㎡(26.112526평)
건물면적
84.9604㎡(25.700521000000002평)
₩ 청구액
141,568,243원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.03
*방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정185,000,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOO
- • 교부권자거OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 거제시 거제면 옥산리 소재 '동림저수지' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 골프장, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
단지 내까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 9층 904호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 부정형의 자체지반 평탄화한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지 북측, 남동측에 진출입로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
①: 계획관리지역, 복합개발진흥지구, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 근린공원(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
인근매각통계
매각건수
94건
평균김정가
133,010,638원
평균매각가
88,404,583원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.1회