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신건
🏢아파트
통영지원
2025타경586
경상남도 거제시 옥포동 1274 옥포5차덕산타운 509동 1층104호
68,000,000원
68,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
43,520,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.90㎡(9.044749999999999평)
건물면적
59.925㎡(18.1273125평)
₩ 청구액
79,938,080원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.02
2025.09.04
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정68,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 압류권자거OO
- • 교부권자거OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 '진목초등학교' 동측 인근에 위치하는 '옥포5차덕산타운 제509동 제1층 제104호'이며, 주위는 공동주택, 일반주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 제1층 제104호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
(1),(2): 자체지반 평탄한 일단의 부정형 토지로서, '아파트건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
(1),(2): 서측 및 남측으로 노폭 약 12~15m 내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제옥포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(진목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. (2): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(진목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기타사항: 없 음.
인근매각통계
매각건수
94건
평균김정가
133,010,638원
평균매각가
88,404,583원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.1회